Từ 01/7/2025, người cụt cả hai bàn tay có được yêu cầu công chứng? Mức phí yêu cầu công chứng năm 2025?

Từ 01/7/2025, người cụt cả hai bàn tay có được yêu cầu công chứng?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 49 Luật Công Chứng 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2025) quy định:

Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch

…

2. Trường hợp người yêu cầu công chứng không đọc được hoặc không nghe được hoặc không ký được và không điểm chỉ được hoặc trong trường hợp khác do pháp luật quy định thì việc công chứng phải có người làm chứng.

…

Theo quy định trên, người cụt cả hai bàn tay thuộc trường hợp không ký được và không điểm chỉ được nên khi yêu cầu công chứng phải có người làm chứng thì mới thực hiện việc công chứng được.

Như vậy, từ 01/7/2025, người cụt cả hai bàn tay vẫn được yêu cầu công chứng nhưng phải có người làm chứng.

Từ 01/7/2025 người làm chứng cần có những điều kiện gì?

So với khoản 2 Điều 47 Luật Công chứng 2014 (còn hiệu lực đến ngày 30/6/2025) thì khoản 2 Điều 49 Luật Công chứng 2024 đã có điểm mới trong quy định về người làm chứng, cụ thể như sau:

Ngoài những điều kiện cần thiết mà người làm chứng cần có như:

– Người làm chứng phải được người yêu cầu công chứng mời hoặc do công chứng viên chỉ thị.

– Phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.

– Không có quyền, lợi ích, nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

thì theo khoản 2 Điều 49 Luật Công chứng 2024 còn có thêm điều kiện sau:

– Người làm chứng phải trực tiếp chứng kiến việc công chứng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc làm chứng của mình.

Có thể thấy, việc bổ sung quy định này giúp người làm chứng sẽ có trách nhiệm với nhiệm vụ của mình hơn và đảm bảo việc công chứng được rõ ràng, minh bạch, hợp pháp.

Mức phí yêu cầu công chứng năm 2025?

Căn cứ theo khoản 2 và khoản 3 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC được sửa đổi bởi Điều 1 Thông tư 111/2017/TT-BTC quy định về mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch như sau:

Mức thu phí công chứng hợp đồng, giao dịch được xác định theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch:

– Mức thu phí đối với việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

+ Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia, tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.

+ Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng, cho, chia tách, nhập, đổi, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.

+ Công chứng hợp đồng mua bán, tặng cho tài sản khác, góp vốn bằng tài sản khác: Tính trên giá trị tài sản.

+ Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản: Tính trên giá trị di sản.

+ Công chứng hợp đồng vay tiền: Tính trên giá trị khoản vay.

+ Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản: Tính trên giá trị tài sản; trường hợp trong hợp đồng thế chấp tài sản, cầm cố tài sản có ghi giá trị khoản vay thì tính trên giá trị khoản vay.

+ Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

– Mức thu phí đối với việc công chứng hợp đồng thuê quyền sử dụng đất; thuê nhà ở; thuê, thuê lại tài sản:

– Mức thu phí đối với việc công chứng hợp đồng mua bán tài sản đấu giá (tính trên giá trị tài sản bán được) được tính như sau:

– Đối với các hợp đồng, giao dịch về quyền sử dụng đất, tài sản có giá quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng được xác định theo thoả thuận của các bên trong hợp đồng, giao dịch đó;

Trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thỏa thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công chứng thì giá trị tính phí công chứng tính như sau:

Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công chứng = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng, giao dịch (x) Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định.

– Mức phí đối với việc công chứng hợp đồng, giao dịch không theo giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch: